香港化妝品產(chǎn)業(yè)一直得到內(nèi)地游客的大力支持，每年赴港的內(nèi)地游客要在香港消費(fèi)龐大的化妝品。香港政府公布七月份香港藥物及化妝品銷(xiāo)量信息，七月份該品類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售總額達(dá)到31.6億元，上升8.2%�；瘖y品熱賣(mài)促使更多的零售商開(kāi)設(shè)化妝品零售店鋪，這也使得香港化妝品零售行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，傳統(tǒng)經(jīng)銷(xiāo)商將面臨更大的銷(xiāo)售壓力。而租金的連年看漲也讓不少經(jīng)銷(xiāo)商不堪重負(fù)，卓悅近日宣布將關(guān)閉部分門(mén)店，以削減租金成本。

香港化妝品連鎖門(mén)店的開(kāi)店速度明顯加快了，莎莎、卓悅和天使等香港化妝品連鎖店的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到260間，年平均增長(zhǎng)11.3%�；瘖y品連鎖門(mén)店的數(shù)量增長(zhǎng)速度已經(jīng)趕超珠寶門(mén)店。

不過(guò)，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)和飆高的租金壓力下，部分企業(yè)已經(jīng)在考慮放慢擴(kuò)張步伐來(lái)縮減門(mén)店租金成本。韓國(guó)化妝品以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的優(yōu)勢(shì)快速分食香港化妝品市場(chǎng)，韓品牌經(jīng)銷(xiāo)商高價(jià)搶奪黃金地段旺鋪。過(guò)度擴(kuò)張的本土化妝品連鎖店對(duì)飆高的租金望洋興嘆，他們不得不考慮通過(guò)更換門(mén)店地址來(lái)縮減成本。

莎莎和卓越去年在香港地區(qū)共支付了10.2億元的租金，年增長(zhǎng)率達(dá)到了37%。租金成本占企業(yè)總收入的11.4%，創(chuàng)歷史新高。跟租金的飛速上漲趨勢(shì)不同，莎莎等連鎖店企業(yè)的總銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)卻十分緩慢，不成正比的成本和業(yè)績(jī)提升情況逼迫企業(yè)主們做出戰(zhàn)略調(diào)整。

卓悅從去年開(kāi)始就在執(zhí)行閉店計(jì)劃，將那些符合縮減條件的門(mén)店關(guān)停。截止到目前，卓悅已經(jīng)關(guān)閉了七家分店，其中不乏五年以上的老店。

租金的上漲多半是因?yàn)轫n國(guó)化妝品入駐香港，為了搶奪市場(chǎng)，經(jīng)銷(xiāo)商多屬意臨街旺鋪。旺鋪?zhàn)饨痣m高但卻能賺足人氣，能幫助新品牌快速切入市場(chǎng)。